Mit der Entscheidung zur Veräußerung eines Teils der Stellantis-Flächen, die gemäß den städtebaulichen Zielsetzungen der Stadt mit wertigen industriell-gewerblichen Nutzungen zu entwickeln sind, besteht nun endlich Klarheit über den zukünftigen Partner.
„Wir als Stadt waren ebenfalls Bieter und haben uns um die Flächen beworben, sehen aber die aktuelle Entwicklung durchaus positiv und freuen uns, dass mit VGP ein umsetzungsstarker Investor für den Standort gefunden wurde“, so Oberbürgermeister Udo Bausch. „Für uns als Produktionsstandort ein überaus wichtiger Schritt – der Errichtung des Green Campus durch Stellantis dürfte nun nichts mehr im Wege stehen!“ Die Stadt will nun die Flächenentwicklung in einer engen Kooperation mit VGP begleiten. Erste konstruktive Gespräche fanden dazu bereits mit dem Unternehmen statt.
„Grundlage der Abstimmungsprozesse mit dem Unternehmen bilden das Rahmenkonzept und das städtebauliche Zielkonzept“, so Stadtrat Nils Kraft.
Ebenso werden die diesbezüglichen Entscheidungen der Stadtverordnetenversammlung die Leitplanken der Gespräche bilden. Dazu gehören unter anderem die Begrenzung der Ansiedlung von Rechenzentren auf maximal zehn Prozent der gewerblich nutzbaren Flächen sowie der Ausschluss reiner Lagerhaltung. Auch gilt es die Ansiedlung zukunftsorientierter Branchen im Sinne einer langfristigen Steigerung der Gewerbesteuerpotentiale zu verfolgen. Hier setzen Rahmen- und Zielkonzept ebenfalls entsprechende Schwerpunkte.
Die Stadt wird außerdem in der weiteren Abstimmung mit Stellantis den Bedarf an einer sehr zügigen Positionierung zu den verbleibenden Flächen deutlich machen.
Für die Stadtentwicklung ebenso von Interesse sind die ursprünglich ebenfalls für eine Veräußerung vorgesehenen Flächen, die gemäß den Zielsetzungen der Stadt für urbane Mischnutzungen und Wohnbebauungen (bei einer Begrenzung der neuen Einwohnerschaft auf maximal 3.000) vorzusehen sind. Diese Areale müssen mittelfristig einer Nutzung zugeführt werden. Aktuell plant Stellantis jedoch die eigene Weiternutzung. Die Stadt wird hier vorausschauend, wie auch in Bezug auf die jetzt verkauften Flächen, die von der Stadtverordnetenversammlung beschlossenen städtebaulichen Instrumente von Bebauungsplänen und Voruntersuchungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme parallel umsetzen.
Quelle: Stadt Rüsselsheim am Main